Wijksestraat 44, Heusden

Fühle dich zu Hause
Dichter bij het centrum van Heusden-Vesting wonen dan deze woning kan bijna niet. Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning in de geliefde Amsterdamse School-stijl ligt namelijk letterlijk om de hoek van de sfeervolle Vismarkt, het kloppend hart van de vesting. Hier woon je midden in de historie, met alle gezelligheid van terrasjes, winkels en de jachthaven op loopafstand.

Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. Denk aan een lichte woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers op de begane grond, een garage én een heerlijk privé dakterras. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en authentieke details. Een unieke combinatie van sfeer en comfort!

Een huis om verliefd op te worden – kom snel kijken!

Kijk ook op wijksestraat44.nl

Ein warmes Willkommen
Stap binnen via de voordeur met glas-in-lood en laat je verrassen door de entree met terrazzo/spekvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeer van vroeger voel je hier direct. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkplek, slaapkamer of speelkamer. Authentieke details zoals de schouw met houtkachel (doet het!), paneeldeuren en houten vloer maken deze ruimte extra bijzonder.
Aan de rechterzijde ligt een royale slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer is strak afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Via deze kamer bereik je nog een derde (slaap)kamer, eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Alle kamers op deze verdieping ademen karakter dankzij de glas-in-loodramen en paneeldeuren.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Ook is er een inpandige garage/berging met dubbele deuren – ideaal voor hobby, opslag of fietsen.

Wohnen und Kochen
De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte – en wat voor één! Over de volle breedte van de woning vind je een lichte en ruime woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer en een fijne lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek.
De woonkeuken is licht en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2024 vernieuwd en praktisch ingericht met een moderne zwarte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele deuren stap je zo het dakterras op. Extra comfortabel: de woonkeuken is voorzien van airconditioning die ook kan verwarmen – een zeldzame luxe in de vesting.

Genieten op het dakterras
Het dakterras is een heerlijke, intieme plek met veel privacy. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel op een zwoele zomeravond. Midden in de vesting, maar toch verrassend rustig. De afwerking met verdiepte-voeg van de gehele gevel kenmerkt de bijzondere bouwstijl van de Amsterdamse school.

Heusden Festung – Wohnen in einer Ansichtskarte
Heusden is misschien wel het mooiste stadje van Nederland. Hier geniet je van de ware bourgondische sfeer met een keur aan restaurants en terrassen, charmante straatjes, gezellige boetiekjes en speciaalzaken en de jachthaven op loopafstand. Ook cultuur en historie vind je hier volop, met een fijne selectie aan galerietjes, musea en prachtige architectuur. Dankzij de stadswallen en de nabijgelegen Heemtuin heb je bovendien de natuur altijd dichtbij.
De Wijksestraat ligt perfect: rustig, maar direct achter de Vismarkt en nabij het Burchtplein. Binnen enkele minuten wandel je naar de jachthaven met uitzicht over de Bergsche Maas of maak je een rondje over de vestingwallen. Ook qua bereikbaarheid zit je perfect: binnen 15 minuten ben je in Den Bosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.

Wichtige Informationen:
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte: ca. 112 m²
• Energielabel E
• Nieuwe keuken 2024
• Drie slaapkamers op de begane grond
• Wonen op de verdieping met dakterras
• Airco (koelen én verwarmen) aanwezig
• Laadunit voor elektrische auto met mogelijkheid tot laden voor het pand middels gemeentelijke ontheffing

Siehst du dich schon hier wohnen? Warte nicht zu lange und vereinbare schnell eine Besichtigung!

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.